Rentu AI —первый ИИ-советникдля управляющихторговыми центрами

Покажем вживую, как можно применять ИИ в управлении ТЦ
За минуты получать результат, на что эксперту требовались дни и недели
С чего уже сейчас нужно начать ИИ-трансформацию объекта
Спикеры
Владислав ЧирковCEO Rentu
Ольга Кукушкинаисполнительный директор Rentu
Артур Акбаровдиректор по развитию Rentu
Rentu
Цифровая платформа торговых центров
|СуперМОЛЛ
17:07 (GMT+3, Москва) 10 ООльга
Платформа
Мониторинг
Аналитика
Арендаторы
Отчёты
+ Новая сессия
Текущий ТЦ
Все ТЦ
СЕГОДНЯ
Мне нужно подготовиться к переговорам Золотов…
СуперМОЛЛ · 17:07
Есть ли аномалии в продажах у ювелирки?
СуперМОЛЛ · 16:42
Топ-10 магазинов по выручке за месяц
СуперМОЛЛ · 15:18
У кого заканчивается договор в квартале?
СуперМОЛЛ · 14:05
Посещаемость и конверсия за прошлую неделю
СуперМОЛЛ · 12:50
Сравни продажи за 3 месяца по этажам
СуперМОЛЛ · 11:22
Какой эффект дала акция в атриуме?
СуперМОЛЛ · 10:08
Отчёт ТО за прошлый месяц
СуперМОЛЛ · 9:41

Rentu AI

Привет! Я Rentu AI — ваш аналитик по торговому центру. Спросите о выручке, арендаторах, посещаемости — я знаю всё.
Мне нужно подготовиться к переговорам Золотов — он просит скидку, мне нужно аргументировать отказ
+
↑
ФИНАНСЫ
Топ-10 магазинов по выручке за месяц
АРЕНДАТОРЫ
У кого заканчивается договор?
ТРАФИК
Посещаемость за последнюю неделю
СРАВНЕНИЕ
Сравни продажи за 3 месяца
АНОМАЛИИ
Есть ли аномалии в продажах?
СОБЫТИЯ
Какие акции были в этом месяце?
!
Анализ сокрытия ТО
Золотов · ювелирка
Риск: высокий
?
Гипотеза
Возвраты выше категории в 2,9×
Приоритет: проверить кассы
✓
Следующий шаг
Переговорная позиция готова
Документ сформирован
170+торговых центров
уже доверяют Rentu
и ещё 150+ объектов по всей России
Контекст рынка

Какие бывают AI сейчас

Рынок прошёл путь от бота с кнопками до агента, который понимает контекст конкретного бизнеса.

01Чат-боты

Кнопки и готовые сценарии.

Боты поддержки на сайтах
02ИИ-чаты

Понимают язык, отвечают почти на всё.

ChatGPT, GigaChat, Алиса AI
03Платформы разовых задач

Сделать текст, картинку, выжимку.

Шедеврум, расшифровка встреч
04Специализированные агенты

Знают предметную область и данные объекта.

Rentu Советник — здесь
05Автономные агенты

Выполняют задачу целиком, без оператора.

Ladcraft — платформа автономных агентов
Примеры из рунета

В быту мы уже просто спрашиваем

В массовых сервисах ИИ стал обычным способом взаимодействия: пользователь задаёт вопрос вместо поиска по меню.

ЯндексАлиса AI

С июня 2026 — ассистент по умолчанию на Android: вопрос голосом поверх любого приложения.

СберGigaChat

Встроен в СберБанк Онлайн и в ассистента Салют: ответ на вопрос, в том числе не по банковской теме.

Т-БанкИИ-ассистент

В приложении банка подбирает маршрут поездки, находит билеты и отели по запросу.

Wildberries«Важное из отзывов»

Нейросеть сжимает свежие отзывы в короткую выжимку вместо сотен комментариев.

Привычка «просто спросить» уже сформирована

В массовом сегменте пользователь ждёт ответа на свой вопрос, а не отчёта, который надо читать.

Специфика B2B

Публичные GPT-чат или DeepSeek — в работе использовать нельзя

Применение ИИ-решений для B2C в B2B чревато проблемами.

Коммерческая тайна

Данные арендаторов и договоров уходят за периметр компании.

152-ФЗ

Персональные данные требуют согласия и хранения в России.

Зарубежные серверы

Где физически лежат данные и по чьему праву — вне вашего контроля.

Кибербезопасность

Внешний сервис — ещё один вход в ваш контур.

Понимание специфики

Публичная модель не знает ни вашего объекта, ни как считается ТО.

Россия · 2026Суд признал законным увольнение топ-менеджера: среди оснований — работа с внутренними документами и данными из корпоративной системы во внешнем ИИ-сервисе.
Продукт

Rentu Советник — первый ИИ-советник,
созданный специально для управляющих ТЦ

01
ИИ-агент внутри платформы Rentu
02
Работает на данных вашего объекта
03
Не дашборд

вопрос → ответ с цифрами, гипотезами и следующим шагом

«Вскрывает то, что скрыто в цифрах» — ищет выводы во всём массиве данных.
Усиливает специалиста, но решение за человеком
rentu.ai
Rentu СоветникНА ДАННЫХ ВАШЕГО ТЦ
Почему у ювелирки упала выручка в июле?
Нашёл 3 точки с падением ТО. Общий ТЦ вырос на 7,2%, поэтому провалы скрыты за положительной динамикой объекта. Главный фактор — возвраты выше нормы категории.
+7,2%динамика ТЦ
3точки в зоне риска
−45,6%главный провал
Следующий шаг: проверить аномалии касс ОФД и подготовить запрос арендатору
Проблема

Графики есть —
времени нет

«Очень красиво. Но мы почти ничего не делаем — нет времени.»— грустная реальность даже при наличии мощной аналитики
Каждый раз новая оценка всего контекста при решении типовых задач:
01Выявление проблемных зон
02Сверка полноты и верности ТО
03Подготовка к переговорам о скидке
04Анализ успешности событий
Новый подход

Аналитика становится диалогом
с данными объекта

Раньше
  • сводные таблицы
  • ручной анализ
  • охота за отклонениями
Сейчас
  • вопрос на обычном языке
  • ответ с цифрами, гипотезами и шагами за секунды
rentu.ai
Rentu СоветникДИАЛОГ С ДАННЫМИ
Какие магазины категории «Одежда» провалились в июле?
Сравнил июнь и июль по всем точкам категории. Две точки упали сильнее рынка — детали в таблице ниже.
Магазин
Июнь
Июль
Δ
Kuchenland
8,5 млн
4,6 млн
−45,6%
Incanto
10,0 млн
5,7 млн
−42,6%
Рекомендация: запросить объяснение у арендаторов и проверить статус касс ОФД
Механика

Как устроен Rentu Советник

01
Вопрос в свободной форме

Обычный язык, без формул и конструкторов отчётов

→
02
Советник анализирует данные Rentu

ТО, кассы, категории, посещаемость, события — единый контекст вашего объекта

→
03
Отвечает на бизнес-языке

Не выгрузка данных, а готовый разбор с выводами

В каждом ответе:
таблица / график
ключевые наблюдения
рекомендации
выгрузка в Excel / PDF
что можно сделать дальше
Живой пример разберём в секции DEMO — на реальных данных вашего ТЦ
Тизер демо

Банк вопросов

Аналитика и сравнение
«Сравни арендаторов категории одежда»
«Какой средний чек по ТЦ без категории ЕДА? Сравни июль с маем»
«Сравни двух лидеров в категории ювелирка и дай рекомендации»
Контроль и аномалии
«Какие категории и магазины провалились в июле?»
«Найди магазины с самым большим количеством чеков от 0 до 1 рубля»
«Проверь расхождения товарооборота и выручки у арендаторов»
Арендаторы и аренда
«Проанализируй арендаторов второго этажа и предложи варианты по ротации»
«У каких точек заканчивается договор в ближайшие 3 месяца?»
«Арендатор просит скидку — собери позицию»
События и задачи
«Определи зависимость продаж от погоды»
«Какой эффект дало событие, которое прошло 15 июля?»
«Заполни Excel по образцу и подготовь файл»
Любой вопрос — своими словами: без SQL, конструкторов отчётов и ожидания аналитика
Безопасность

Контур защиты вокруг ваших данных

Обезличивание перед модельюВ модель уходят токены, а не названия магазинов и арендаторов
Российский контурРоссийское ПО, размещение и обработка данных в России, 152-ФЗ
Ролевой доступПрава наследуют роли платформы: кто что видит в Rentu, то и в Советнике
Границы объектаСоветник работает только с данными вашего торгового центра
Данные вашего объектаТоварооборот, трафик, договоры, обращения
Анонимизация

Ключевые данные анонимизируются — ИИ-модель анализирует цифры

Проследите за вопросом: где данные настоящие, что видит модель и как имена возвращаются.

Контур Rentu
Снаружи
Выпользователь Rentu
Rentu AIпринимает вопрос
База Rentuимена · ИНН · обороты
ШлюзМагазин → Магазин_N · ТЦ → ТЦ_NЮрлицо → Арендатор_NДоговор → Договор_NКонтакты → Контакт_N · Email_NИНН → ИНН_N · КПП → КПП_N
Модельвнешняя LLMвидит только метки и цифры
ключ соответствия
Магазин_1 ↔ Золотов
Буферметки → реальные имена
Ответ в чатенастоящие названия
«Кто лучше всех работает?»
МагазинЗолотов
ТО за июль4,2 млн ₽
Анонимизация

В модель — токены, в ответе — реальные имена

Данные объекта

Торговый центрСуперМОЛЛ
МагазинЗолотов
Договор№ 114/23
ИНН арендатора7701234567
Товарооборот4,2 млн ₽

Что видит модель

Торговый центрТЦ_1
МагазинМагазин_7
ДоговорДоговор_3
ИНН арендатораИНН_1
Товарооборот4,2 млн ₽

Что видит пользователь

Торговый центрСуперМОЛЛ
МагазинЗолотов
Договор№ 114/23
ИНН арендатора7701234567
Товарооборот4,2 млн ₽

Обратная замена — на границе выдачи.

дальше данные обезличены
→
СоответствиеОбработка в российском контуре по 152-ФЗ. Данные обезличиваются до передачи в модель — имена не покидают контур.
Живой показ

DEMO системы

rentu.ai

Rentu Советник

Какие магазины категории «Одежда» провалились в июле?
Нашёл точки с падением товарооборота. Общий ТЦ вырос, поэтому провалы скрыты за положительной динамикой объекта.
+7,2%динамика ТЦ
4точки в зоне риска
−45,6%главный провал
Магазин
Июнь
Июль
Δ
Kuchenland
8,5 млн
4,6 млн
−45,6%
Incanto
10,0 млн
5,7 млн
−42,6%

Ключевые наблюдения

Следующий шаг: запросить объяснение, проверить аномалии и статус касс ОФД.
Тарифы

Три уровня — под готовность объекта

Уровень выбирается по зрелости работы с данными, а не по размеру объекта.

Базовый Помощник

Проводник по платформе: подскажет, где что найти, как читать цифры, ответит на базовые вопросы о данных.

Включён в подписку Rentu
Расширенный Советник

Боевая единица в команде: анализ, отчёты, ассистент в ежедневных решениях по объекту.

19 900 ₽ / мес
До 30 сентября — в подарок всем пользователям Rentu
В разработке Эксперт

Нечто большее.

Цена не объявлена
Начните с уровня, где вы сейчас, — переход выше в любой момент, данные и история сохраняются.
Тарифы

Три уровня — под готовность объекта

Уровень выбирается по зрелости работы с данными, а не по размеру объекта.

ВозможностиПомощникСоветникЭксперт
Вопросы к данным своего ТЦ✓✓
Подсказки по системе и графики в ответах✓✓
Выводы и рекомендации—✓
Отчёты: Excel и брендированный PDF—✓
Загрузка своих файлов (договоры, реестры)—✓
Специалисты
Набор специалистов: Аналитик, Прогнозистдемо-разбор✓
Защита данных: обезличивание перед моделью✓✓
Стоимостьв подписке Rentu19 900 ₽/мес
В разработке
ПодарокДо 30 сентября Советник — в подарок всем пользователям Rentu
Первый шаг

Rentu Советник — первый шаг
ИИ-трансформации

Трансформация начинается не с «внедрить ИИ везде»,
а с одного рабочего места на ваших цифрах.

Дальше — агенты под процессы УК.
Следующий контур

Линейка ИИ-агентов Rentu

Постоянно расширяем линейку ИИ-агентов под задачи торговой и коммерческой недвижимости

Советник

Данные Rentu: ТО, аномалии, аренда, трафик, рекомендации

Договоры

Формулировки ТО, риски, сверка договорной логики

Закупки

Сводные по заявкам, КП и счетам

Прогнозирование

Прогноз ТО, сценарии, корректировки

1-я линия поддержки

Суфлёр / агент на обращениях пользователей

Агент-маркетолог

События, промо, эффекты

Агенты, которые учатся на работе специалистов и усиливают команду, а не ломают процесс
ИИ-агент по сверке договоров

Защищает позицию ТЦ на каждой итерации

Агент сравнивает базовую редакцию договора с правками арендатора и выявляет не только изменения текста, но и изменение юридического и экономического смысла.

Как работает

1Читает DOCX с правками и комментариями.
2Сравнивает текущую версию с последней согласованной.
3Проверяет связи между статьями договора.
4Находит противоречия и опасные формулировки.
5Классифицирует изменения по пяти уровням риска.
6Предлагает позицию ТЦ по каждому спорному пункту.
Ставим задачу агенту
ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ?

Сверить договор аренды с эталоном и подготовить отчёт расхождений

→

Отчёт о сверке договора с шаблоном

6высокий риск
20средний риск
6низкий риск
№
Раздел
Расхождение
Риск
1
Товарооборот
Изменена формула
Высокий
2
Индексация
Убран порог
Средний
3
Отчётность
Сдвинут срок
Низкий
4
Ответственность
Добавлено исключение
Высокий
Результат: таблица изменений, матрица рисков, рекомендации и готовый протокол разногласий — с сохранением истории всех версий договора.
менее 5 минут на один договор
ИИ-агент прогнозирования

Прогнозирование арендного потока

Заменяет ручной Excel-прогноз: автоматически собирает данные, находит пропуски и строит прогноз на 12 месяцев в трёх сценариях.

01

AI-калькулятор арендного потока

● Готово (демо)

Сбор данных из Rentu по API → SQL-хранилище → диалоговое дозаполнение → математическое проецирование на 12 мес. в 3× сценариях

↓
02

Интегрированный калькулятор

● По ТЗ заказчика

Включает всё из 01 + глубокие интеграции с системами заказчика: 1С, Excel/BI — двусторонняя синхронизация

↓
03

Сценарный прогнозист с внешним обогащением

● До конца 2026

Включает всё из 01+02 + еженедельный сбор внешнего контекста (новости, отчётность, банкротства) + квартальная корректировка прогноза

Сценарность

Оптимистичный сценарий для команды
Реалистичный сценарий для совета директоров
Пессимистичный сценарий для управления рисками
Переход с годового планирования на поквартальную корректировку прогноза
ИИ-агент по закупкам

ИИ-агент закупок: заявка на входе, сводная на выходе

Агент снимает ручную работу по сопоставлению заявок, счетов и коммерческих предложений поставщиков.

01 · Заявка

Принимает заявку на закупку в Excel.

→
02 · Документы

Распознаёт счета и КП поставщиков из Excel и PDF.

→
03 · Сопоставление

Сопоставляет позиции, даже если отличаются названия или фасовка.

→
04 · Классификация

Разделяет точное совпадение, эквивалент и аналог.

→
05 · Нормализация

Приводит к единому виду цены, НДС, сроки и условия доставки.

→
06 · Сводная

Формирует сравнительную таблицу и резюме для закупщика.

В результате агент показывает
минимальную цену по каждой позиции
самого дешёвого и оптимального поставщика
оригиналы и предложенные аналоги
незакрытые позиции
сроки, наличие и условия доставки
Спорные сопоставления подтверждает закупщик — агент не принимает решение вместо человека.
Результат: готовая Excel-сводная вместо ручного сведения разнородных документов.
ИИ-агент поддержки

Учится на работе команды

Агент подключается параллельно действующему процессу и самообучается на работе специалистов. Индикатор готовности показывает стадию развития агента:

Красный

агент учится и не готов к работе

Жёлтый

агент успешно прошёл первый этап обучения и готов выходить на работу в качестве суфлёра специалиста

Зелёный

агент успешно отвечает на большую часть запросов и умеет перенаправлять запросы специалисту при необходимости

Технология самообучения

Вопрос пользователя → ответ агента → ответ специалиста → обучение на накопленном пуле тикетов.

По мере роста точности агент проходит путь от суфлёра к автономной работе. Сложные случаи остаются у специалистов второй и третьей линий.Результат: меньше ручной диагностики, единый стандарт ответов и постепенная автоматизация поддержки без остановки текущего процесса.

УчитсяНаблюдает за работой специалистов
СуфлёрПредлагает ответы специалисту
АвтономноОтвечает и эскалирует сложные случаи
Единая платформа

Экосистема Rentu сегодня

Rentu AI
Платформа арендодателя
Портал арендатора
API к ОФД
Чек-Ап
Аренда
Трафик
Учёт касс
Заявки
Документы
Трафик
Сбор продаж
Контроль касс
Аналитика
Отчёты
Отчёты ТО
Страховки
Линейка ИИ-агентов Rentu AI

Постоянно расширяем линейку ИИ-агентов под задачи торговой и коммерческой недвижимости.

Скоро Наружу API и подключение по MCP

Доступ к данным центра из ИИ-ассистента клиента — без собственной интеграции.

Rentu

от цифры к смыслу

rentu.rurentu.ai